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＜〜NPO住宅110番より〜ここに寄せられたご相談へ、読者のみなさんでご意見・アドバイスをいただける方、メールをお寄せください。＞ 新築マンションに引っ越して１ヵ月がたちます。内覧会で、仕上がりが悪く、うるさくチェックしたのですが、入居後、おかしな箇所がでてきています。入居後も修理してもらえるのでしょうか。それとも、私が細かいのでしょうか？
以上こんな場合どうしたら、よいのでしょうか。
屋根のカビの件で悩んでいます。築３年くらいたつんですが、１年くらい前から屋根の陶器瓦がくすんできました。調べたところ青カビが発生してるとのこと。そのカビが屋根地をつたって樋、そして外壁までに及んでいます。屋根瓦が原因なんでしょうか？ どうしたらよろしいですか？ たいへんに珍しい現象です。高温で熱処理された陶磁の焼瓦は、水切りが良いため、このようなカビの発生が起き難いものです。この文面だけで断定できませんが、カビは日射が当たる場所に発生し難いため、北側などの日当たりの悪い部分で起こっているものと思われます。 防カビ塗料の塗布などでも対応できますが、根本的には、風通しや日射熱と光線の反射工夫など、屋根や外壁が、常に乾燥状態にできる周辺環境を整備すべきです。 ★回答者に、もっと詳しく知りたい場合、また、直接聞きたい場合は、回答者のホームページに質問欄があります。 アドレスは http://www.fas-21.com/ です。 もちろん住宅110番に今まで通り質問していただいても構いません。
お答えします。 窓に磁気テープを張り、ダブルポリカーボネートの板を取り付けるとネオンが気にならず、乱反射して気にとめなくなくなります。また、冬は断熱がよくなり暖房が効き、夏は暑熱をさえぎり冷房がとてもよく効き、省エネ窓断熱になります。 当社で製作して全国販売していますので当社のホームページをご覧ください。http://www.hlp.co.jpにアクセスをして見てください。田邉
自分の室内を10センチ天井を低くするより、上の部屋に防音フローリング40を全体に張るほうが早く、また簡単施工になりますよ。建具下はそのくらいは削れるはずです。
１Ｋの新築賃貸物件に入居して２ヵ月ほど経過したころ、居室のフローリング床下より浸水（漏水？）が。原因は台所の配管パッキン不良。流し下から水が漏れ、台所の床はコンクリートで固められていたため出水せず、代わりに床下で広がった水が居室フローリングまで及んで飽和に達し、湧き上がってきたようです。応急処置として業務用集塵機による水の吸い取り作業はされましたが、逆に言えばそれきり。こちらとしては、根本的な修繕処置としてフローリングをはがし、下のコンクリートにしみこんだ水を乾燥させ、再度フローリング床の張り込み工事をするのが適切かと思うのですが、放置されたまま半年が過ぎています。物件は鉄筋鉄骨の４階建てです。階下の住人には現在のところ影響は出ていません。 仮にこれから修繕工事をする場合にはどのような処置が適切なのでしょうか。それらはどれくらいの日数を要するものでしょうか。また、半年この状態で放置された影響は、どの程度あるものと予想されますか。どうかよろしくご助言ください！ 当然、配管の漏水部分がすでに完全に修理されていることを前提に回答いたします。質問者がどの階に住居しているのかわかりませんが、階下の住人に支障が及んでいないということで、床下全体がすでに乾燥状態に復旧したものと解釈できます。湿気を停滞させたままにしておきますと、フローロングが膨らんだり、カビが生えて腐食したり、臭気が起きる場合もあり、質問者の言うとおり、フローリングの張り替えが必要となります。しかし、冬期間に外気が極端に乾燥する本州では、冬の間に、床下の湿気も放散してしまう場合が十分に考えられます。生活に支障をきたさないのでのであれば、それ以上の対策は必要ないと思われます。しかし、床下に、湿気を抱えたままであれば、これから春と、梅雨、夏の季節を経過する間に、上記の現象が発生してきます。そのような現象が起きた場合は、フローリングの張り替えと同時に強制的な床下乾燥の対応が必要となります。工事期間は１週間くらいと思われます。 ★回答者に、もっと詳しく知りたい場合、また、直接聞きたい場合は、回答者のホームページに質問欄があります。 アドレスは http://www.fas-21.com/ です。 もちろん住宅110番に今まで通り質問していただいても構いません。
現在新築中の者ですが、少し助言をいただきたく投稿いたします。 現在、建築工程が中間検査を終わったところです。建築士の図面どおりに出来ていない（施工していない）部分もあり、大きな手直しが発生しています。施主である私にはわからない部分なのですが、なにか釈然としない感情があります……。 手直しを迫られている工務店は、「完了検査は受けなくても良いことになっているから」受けない！と言い出したのです。 基準法やその他の法律で言う、完了検査ってどのような物なのでしょうか？ また、受けなくても良いものなのですか？ 受けなくてもいいことになっているのなら、なぜそんなものが存在するのですか？ 普通に考えると、「車検の通らない自動車は乗ってはいけない」と思うのですが。私は騙されているのですか？ ここに寄せられたご相談へ、読者のみなさんでご意見・アドバイスをいただける方、メールをお寄せください。 また、類似したケースの投稿が過去に掲載されていますので、そちらも参考にしてください。 9/30 完了検査は受けなくても大丈夫？ 2/26 「完了届けについて」に回答者からの続報！ 2001/05/26 外部団体に中間(完了)検査してもらえるでしょうか？
私も分譲に越してきて以来、２年にわたって上階の音に苦しめられている者です。３階に住んでいますので、階下への騒音も非常に気になりました。思い切って階下の方に騒音でご迷惑がかかっていないか尋ねてみました。「昼も夜も気配すら感じない」とお返事をいただき、ひと安心しています。 さて、戸の開閉音などが気になるとのことですが、私ならばぜひ教えていただきたいと思いました。注意しているつもりでも、気がつかない部分はあると思いますし、知らずにご迷惑をかけ続けているほうが心苦しいです。上階の方も穏やかな方のようですから、一度お話してみてはいかがでしょうか？ きっと理解してくださると思います。 良い関係が続くよう、陰ながらお祈りしています。
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